PLANBYRÅNS TJÄNSTER

Hur mark och vatten får användas enligt plan- och bygglagen kan lätt bli en snårig byråkratisk historia.

Planbyrån hjälper dig som vill ansöka om att upprätta en detaljplan, söka förhandsbesked eller bygglov eller bara vill få vetskap om vilka planeringsförutsättningar som gäller för din fastighet inför stundande byggprojekt.

Planbyrån tillhandahåller konsulttjänster inom detaljplanering, förhandsbesked och bygglovs-handlingar med fokus på hållbar arkitektur och bebyggelsestruktur.

Planbyrån är verksamt över hela landet men utgår från Visby, Gotland.

Vi är specialister inom hållbar samhällsplanering och ser till att ditt projekt tar största möjliga hänsyn till platsens unika förutsättningar i fråga om natur- och kulturvärden, geologi, estetik m.m.

Detaljplaner - från ansökan till antagen plan

Planbyrån tillhandahåller konsulttjänster inom alla planeringsrelaterade områden. Vi tar fram ansökningar om planbesked och ritar plankartor, illustrationskartor samt skriver samman planhandlingar, samrådsredogörelser och granskningsutlåtanden.

Vi sköter kontakter med grannar och underkonsulter och beställer efterfrågade undersökningar och inventeringar under hela detaljplaneprocessen - från ansökan till antagande.

Med en genomtänkt bebyggelsestruktur och rätt formulerade planbestämmelser navigerar vi ditt projekt förbi statliga riksintressen, länsstyrelsens överprövandegrunder samt överklagande grannar.

Förhandsbesked - från ansökan till bygglov

Planbyrån är specialister på lokaliserings-  bedömningar. Vi har flera års erfarenhet av att från myndighetshåll bedöma det så kallade plankravet (PBL 4 kap 2 §).

Plankrav medför att eventuell bebyggelse först måste prövas genom en detaljplaneprocess. En sådan är mer tids- och kostnadskrävande än ett förhandsbesked. En detaljplan ger å andra sidan juridiskt bindande byggrätter där planenliga bygglov inte kan nekas, men lämpar sig vanligtvis för större etableringar i storleksklassen fem eller fler tomter.

Vi hjälper dig med att bedöma förhållandet mellan platsunika värden och bebyggelse och tar därefter fram det underlag som krävs för ditt förhandsbesked; Situationsplaner, underlag för Vatten & Avloppsredovisning samt allmänna projekt-beskrivningar.

Bygglovrådgivning - från idé till ritning

Planbyrån har ett nätverk av grymma hus- och landskapsarkitekter. Tillsammans hjälper vi dig att ta fram ritningar för just den byggnad som du vill bygga.

Vi bistår i att tolka befintliga detaljplaner och kan ge råd och tips kring olika bygglovsrelaterade frågor.

Planbyrån verkar alltid för att ditt projekt tar största möjliga hänsyn till platsens unika förutsättningar i fråga om natur-, kultur- och estetiska värden, samtidigt som vi ändå är måna om att kunna förverkliga dina drömmar.

Fastighetsrapporter - vad gäller för din tomt?

Hur mycket byggrätt finns det egentligen kvar på en specifik fastighet? Går det att bygga en attefallsbostad och ett skärmtak utan bygglov?

Om du vill veta vad som gäller för din fastighet i fråga om byggrätt, planbestämmelser och hur dessa ska tolkas etc. så kan Planbyrån hjälpa dig genom att ta fram en fastighetsrapport. Denna kan sedan användas som kunskapsunderlag inför en kommande bygglovsprocess, vid försäljning eller dylikt.